Il tema delle iniziative immobiliari è utilizzare al massimo le potenzialità edificatorie del lotto senza compromettere la qualità, ottenendo cioè un buon prodotto.
Nascono allora dei progetti di housing nei quali l'abilità, richiesta dal promotore immobiliare committente, è razionalizzare al massimo il distributivo e tenere alta la qualità architettonica e il comfort abitativo. Il tutto dev'essere conciliato anche con i migliori standard tecnologici perché l''etichetta dell'elevata classe energetica ormai è uno standard irrinunciabile.